辛集市2026年住房发展年度计划

当前城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段，为深入贯彻落实习近平总书记关于城市工作重要论述、构建房地产发展新模式，辛集市主动适应新形势，更好满足群众住房需求，现制定2026年度计划如下。

一、工作目标

深入贯彻落实国家、省关于住房工作的决策部署，准确把握房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，围绕“控增量、去库存、优供给”总体要求，加快构建房地产发展新模式，推动住房发展从“有没有”向“好不好”转变，促进房地产市场平稳健康发展。

二、主要任务

（一）稳定市场预期，科学优化存量

适应住房发展从增量扩张向存量优化转型的要求，科学匹配住房供需关系。积极探索将符合条件的存量商品房转化为保障性住房、人才公寓等，盘活存量资源，完善多层次住房供应体系。强化商品房预售资金全链条闭环监管，确保资金安全、精准用于工程建设。金融监管部门要深化房地产融资协调机制，引导金融机构对符合条件的“白名单”项目给予稳定信贷支持，夯实市场稳定的金融基础。加快推进重点项目建设，有序推动集天下、瀚唐九章二期、碧桂园云景项目交付，稳妥推进观筑一号项目复工，切实保障购房群众合法权益。

（二）加快推进保障性住房建设，兜牢民生底线

加快推进辛集市“新康家园”保障房项目、“支方村棚改”一期工程500套回迁安置房项目、六街棚改（颐和名著）项目等保障性安居工程建设；规范发展公租房，发放租赁补贴610户。获得住房保障资格的家庭，自获得资格下季度起为其发放住房租赁补贴，待保障房房源确定后，根据住房保障家庭意向，合理进行配租、配售，轮候期一般不超过5年。

（三）稳步提高预售门槛，推动向现房销售过渡

按照省住房和城乡建设厅关于构建房地产发展新模式的工作要求，有力有序提高新建商品房预售门槛。在充分征求房地产开发企业意见的基础上，市住房和城乡建设局联合市数据和政务服务局印发了《关于调整我市商品房预售许可条件的通知》，明确自2026年4月16日起，预售许可的形象进度条件调整为主体封顶，推动向现房销售平稳过渡，从制度层面防范交付风险。

（四）聚焦品质提升，大力推进“好房子”建设

以让群众住上“好房子”为目标，按照“安全、舒适、绿色、智慧”方向，打造全龄友好、韧性低碳的居住空间。以骏华庭项目为示范，在绿色建筑、精细化户型设计等方面形成标杆引领，带动全市住宅品质整体提升。强化部门协同，市自然资源和规划、市数据和政务服务、市住房和城乡建设等部门围绕“优供给”目标，在土地供应、规划审批、全生命周期监管等方面同向发力，确保品质要求落地见效。

三、工作要求

（一）加强统筹协调

充分发挥政府在落实供应计划中的主导作用，健全完善部门间协同配合机制，落实房地产市场调控主体责任，及时协调解决计划实施中存在的问题，政、银、企三方同向而行，合力推进住房发展年度计划有效实施。

（二）强化监测预警

建立完善房地产市场监测预警机制，动态跟踪分析关键指标，科学研判市场走势，及时采取针对性措施，防范市场风险，促进房地产市场平稳健康发展。

（三）做好宣传引导

广泛宣传住房发展和住房保障工作的重要意义，主动发布和准确解读政策措施，做好舆论引导，深入细致做好群众工作，营造全社会支持参与的良好氛围，规范有序推进我市住房发展工作。